Pagella e certificazione energetica

A partire dal 1° luglio, nell’atto di compravendita, i proprietari di qualunque abitazione dovranno consegnare all’acquirente la certificazione energetica, prima della vendita effettiva.

Per le regioni Emilia Romagna, Friuli Venezia Giulia, Liguria, Lombardia, Piemonte, Puglia, Toscana e Valle d’Aosta sarà sufficiente allegare la certificazione al rogito.

Per ogni casa di proprietà verrà istituita una pagella con l’obiettivo di assegnare un voto in base all’energia elettrica e di gasolio consumata per metro-quadro.
La legge prevede che il certificato energetico venga rilasciato esclusivamente da professionisti, geometri, ingegneri, architetti o da titolari con attestati specifici. Tali professionisti assegneranno a ciascun edificio in vendita un voto che va da A+ a G (alta o bassa efficienza). Il costo della pagella varia da 300 a 700 euro in base alla grandezza dell’immobile e alla difficoltà impiegata per classificarlo. Inoltre, in allegato, vi sarà un documento sui consigli per migliorare lo stato dell’edificio.
L’obbligo di consegna di certificato energetico vale in ogni situazione di compravendita, salvo nei casi in cui vi siano particolari indicazioni nell’atto notarile. Il venditore che non rispetta l’obbligo rischia una citazione dall’acquirente e salate sanzioni.
La certificazione consente inoltre di ottenere sgravi fiscali pari al 55% delle spese sostenute per l’impiego di materiali utilizzati nella  riqualificazione della propria casa.

da Economy del 26/8/09